找泉港区房产三次抵押纠纷律师必看的核心注意事项：
1. 从案件类型匹配律师专长：先归纳案件的争议焦点，筛选在该领域有成功经验的律师，避免选择“万金油”型律师。
2. 核查执业资质与诚信记录：通过司法部门官网验证律师资格，并查询其是否有被投诉或处罚记录，确保其职业操守无瑕疵。
3. 观察逻辑分析与应变能力：面谈时提出假设性难题（如证据灭失或对方反诉），观察律师能否冷静分析替代方案，判断其临场应对水平。
4. 明确收费标准与风险承担：要求律师详细说明费用构成（如诉讼费、差旅费是否包含），并确认是否签订书面协议明确双方权责。
5. 评估服务响应速度：测试律师的沟通效率（如预约面谈是否准时、咨询回复是否及时），确保其能及时处理案件需求。
6. 重视团队协作与资源整合：复杂案件需确认律师是否有团队支持（如调查取证、专家咨询），并了解团队成员的专业分工。
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